ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КЫРГЫЗСТАНЕ И ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ

Земельный участок — площадь земли в замкнутых границах.

Земельный участок, как и любая собственность, подвергается оценке рыночной стоимости.

Оценка земельных участков требует учёта особенности его функционального назначения (сельскохозяйственное, индивидуальное жилое строительство, промышленное, курортно-рекреационное и пр.), а также тесно связана с правами на землю:

  • Полное право собственности;
  • Право пользования земельным участком на условиях аренды;
  • Право бессрочного пользования;

Необходимый пакет документов для оценки рыночной стоимости земли (прав пользования земельным участком):

  • Документация, удостоверяющая права на земельный участок — Государственный акт о праве частной собственности на землю (право бессрочного пользования) – «Красная книга», либо удостоверение о праве временного пользования на условиях аренды – «Зеленая книга»;
  • Информация об имеющихся обременениях земельного участка;
  • Выезд и обеспечение визуального осмотра земельного участка;

Оценка земельного участка может понадобиться в следующих случаях:

  • Рыночная оценка стоимости земли необходима при передаче земли для обеспечения банковских кредитов — без оценки стоимости земельного участка этот процесс невозможен.
  • Когда земельный участок передаётся в качестве вклада в уставной капитал.
  • Оценка земельной собственности для разрешения споров на имущество. Без грамотной оценки рыночной стоимости земельных участков суды могут длиться очень и очень долго.
  • При приватизации госсобственности на первичном рынке земли — необходима оценка стоимости земли, оценка права аренды земельного участка.
  • Операции покупки/продажи земли.

Свяжитесь с нами, чтобы получить консультации и услуги по вопросам оценки земельных участков в Кыргызстане:

тел. +996 (312) 31 16 86
e-mail: info@b-expert.kg
expert.biz@mail.ru