ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КЫРГЫЗСТАНЕ И ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ
Земельный участок — площадь земли в замкнутых границах.
Земельный участок, как и любая собственность, подвергается оценке рыночной стоимости.
Оценка земельных участков требует учёта особенности его функционального назначения (сельскохозяйственное, индивидуальное жилое строительство, промышленное, курортно-рекреационное и пр.), а также тесно связана с правами на землю:
- Полное право собственности;
- Право пользования земельным участком на условиях аренды;
- Право бессрочного пользования;
Необходимый пакет документов для оценки рыночной стоимости земли (прав пользования земельным участком):
- Документация, удостоверяющая права на земельный участок — Государственный акт о праве частной собственности на землю (право бессрочного пользования) – «Красная книга», либо удостоверение о праве временного пользования на условиях аренды – «Зеленая книга»;
- Информация об имеющихся обременениях земельного участка;
- Выезд и обеспечение визуального осмотра земельного участка;
Оценка земельного участка может понадобиться в следующих случаях:
- Рыночная оценка стоимости земли необходима при передаче земли для обеспечения банковских кредитов — без оценки стоимости земельного участка этот процесс невозможен.
- Когда земельный участок передаётся в качестве вклада в уставной капитал.
- Оценка земельной собственности для разрешения споров на имущество. Без грамотной оценки рыночной стоимости земельных участков суды могут длиться очень и очень долго.
- При приватизации госсобственности на первичном рынке земли — необходима оценка стоимости земли, оценка права аренды земельного участка.
- Операции покупки/продажи земли.
Свяжитесь с нами, чтобы получить консультации и услуги по вопросам оценки земельных участков в Кыргызстане:
тел. +996 (312) 31 16 86
e-mail: info@b-expert.kg
expert.biz@mail.ru