КАК ВЫБРАТЬ КОНСУЛЬТАНТА И НЕ НАРВАТЬСЯ НА НЕПРОФЕССИОНАЛОВ.
Обращаясь за оценкой Заказчик рискует впустую потратить время и деньги.
Заказчик ожидает, что заключение об оценке принесет ему пользу: поможет осуществить сделку по реальной цене, получить кредит, привлечь бизнес-партнера, выиграть суд и так далее.
Но некачественное заключение на руках как минимум может навлечь на Заказчика недоверие, а может и нанести вполне реальные убытки. Будь то сделка на невыгодных условиях (купля, продажа, залог), отказ бизнес-партнера от сотрудничества, перенос суда или даже поражение в процессе, и далее, и далее.
Всего этого можно избежать, если следовать простым шагам при выборе компании-консультанта.
Шаг 1 - Проконсультируйтесь со знающими людьми
Найдите людей, периодически работающих с независимыми оценщиками. Это могут быть банкиры, залоговики, финансисты, бухгалтеры, бизнесмены, руководители. Хороших оценщиков хвалят за оперативность, профессионализм, подход к работе, качество отчетов, приемлемую стоимость услуг.
Убедитесь, что рекомендация исходит от человека незаинтересованного в привлечении к оценке определенной компании.
Шаг 2 - Загляните в интернет и просмотрите портфолио
Имя компании или отдельных специалистов не должны фигурировать в сводках новостей об уголовных разбирательствах в отношении данных компаний и отдельных лиц.
Изучите портфолио компании. Убедитесь, что сотрудники компании проходили неоднократное обучение и уже имеют большой опыт работы и сертификаты.
И помните: наличие длительного срока пребывания в профессии не гарантирует качественную услугу!
Шаг 3 - Побеседуйте
Обзвоните компании, вызывающие у Вас доверие, и переговорите со специалистами. Объясните свою задачу и запросите стоимость и сроки работ.
Грамотный специалист не назовет стоимость своих услуг пока не поймет в деталях, с чем ему предстоит иметь дело.
Нормальные вопросы от оценщика: что Вы хотите оценить? Для чего Вам нужна эта оценка?
Специалист, не спрашивающий назначение оценки и называющий стоимость услуг, скорее всего, просто профан.
Если объект оценки не автомобиль, квартира, дом, или офис, а какой-то крупный или нестандартный объект, то оценщик может запросить документы, чтобы детальнее ознакомиться со всеми нюансами. Поверьте, их предостаточно!
Порядочный специалист никогда не пообещает Вам выйти на определенную стоимость объекта, не изучив сам объект и документы на него.
Не стесняйтесь задавать вопросы оценщику: «как будете оценивать?», «на что будете обращать внимание?». Все эти вопросы позволят Вам понять насколько серьезно оценщик относится к своему делу.
Шаг 4 - Обсудите условия
Уважающие себя специалисты работают по предоплате. Если оценщик не просит предоплату, значит он не ценит свой труд, а, возможно, и вовсе не планирует трудиться, а просто массово «штампует» некачественные заключения.
Уточните как будет выглядеть отчет. Если речь идет о полном отчете об оценке и дальнейшем его использовании в правовом поле, отчет должен не только соответствовать Стандартам, но и быть презентабельным, грамотным и последовательно изложенным, с цветными и подробными фотоматериалами, подробными расчетами и источниками информации.
Придя в офис к оценщику Вы имеете право попросить показать Вам форматы отчетов и не спеша ознакомиться с ними, чтобы по крайней мере оценить уровень их презентабельности.
Компетентный оценщик не прячет свои расчеты по объекту оценки, считает их главным результатом своей работы и прикладывает в отчет со всеми подробностями.
Шаг 5 - Оцените итоги
Если вы сработались и заключили договор на оценку, то после сообщения результата оценки расспросите специалиста каким образом данный результат был получен и насколько он достоверен. Компетентный специалист не боится вопросов, касающихся своей работы, и без особых усилий приведет аргументы в пользу полученных им итогов.
Если Вы имеете собственные доводы, не стесняйтесь их сообщить. Опытный и внимательный специалист даст Вам понять, что он учел все факторы, влияющие на стоимость и даже обоснует размер их влияния.
Получив на руки отчет об оценке, внимательно ознакомьтесь с ним. Грамотный отчет об оценке, это такой отчет, в котором все последовательно и понятно изложено, где сделаны ссылки на источники информации, текст опрятно отредактирован, приложены подробные расчеты, приведено достаточное количество аналогичных объектов на рынке, и данные объекты действительно сопоставимы по параметрам с объектом оценки. Особое внимание уделите детальности расчетов.
Непорядочный оценщик экономит свое время именно на расчетах, не раскрывая детали и не приводя достаточное количество источников информации. Если расчеты Вас не убедили, значит оценщик не выполнил свою работу!
Что делать, если все-таки…
Ну а если Вам попалась данная статья слишком поздно, и Вы получили некачественную услугу, то существует механизм оспаривания отчета об оценке с проведением повторной оценки, если возникает такая необходимость.
Удачи в выборе консультанта!
© Copyright 2010-2024
Центр Независимой Оценки и Аналитики «Бизнес-Эксперт».
All Rights Reserved.
