Район, удобное местоположение, состояние здания – все это формирует общую картину коммерческого помещения. Иметь офисное помещение в собственности – мечта любого предпринимателя.
Что касательно сотрудников, работающих в этих офисах? Значительную часть своей жизни человек проводит на работе, и каждый сотрудник хочет находиться в благоприятной рабочей среде. Так перед «хорошим» работодателем встаёт задача организации комфортных рабочих мест, которая непременно будет способствовать эффективности сотрудников.
Мы в этой статье предлагаем ознакомиться с диаграммой распределения цен на торгово-офисные помещения Бишкека.
Самый большой объем предложения составляют помещения в ценовой категории от 800 до 1000 долл/кв.м. Их можно найти как у дороги, так и внутри районов. Среди таких предложений в основном встречаются помещения с неплохим ремонтом и отдельным входом. Такие офисы можно встретить в любом районе города и их цена наиболее оптимальная (не дешево и не дорого).
Следующая категория – 600-800 долл/кв.м. Такие квартиры также располагаются во всех районах города, но реже всего в центре. Чаще всего офисы в этой ценовой категории находятся на первых этажах многоэтажных жилых домов.
Категория 1000-1200 долл/кв.м. Здесь уже можно встретить офисы в бизнес-центрах. Они обладают повышенным комфортом, что отличает их от других коммерческих помещений. Но не стоит забывать, что БЦ также делятся между собой на классы и иногда офис в многоэтажке может быть лучше помещения в БЦ.
Помещения дороже 1200 долл/кв.м. Это самый дорогой сегмент и офисы здесь встречаются соответственно с хорошим ремонтом, в элитных жилых домах и в современных бизнес-центрах. Находятся такие объекты в центре, срединном центре и на быстроразвивающемся юге. Самое дешевое предложение – 1200 долл/кв.м, самое дорогое предложение – 2300 долл/кв.м.
Казалось бы, цена говорит о том, что строительство бизнес-центров – дело выгодное. Тем не менее строительного бума в данном сегменте не наблюдается. А потребность колоссальная! Причина проста: продажа коммерческой недвижимости, в отличии от жилья, облагается налогом на добавленную стоимость.
Полный анализ по всему рынку коммерческой недвижимости читайте по ссылке:
https://b-expert.kg/analiz-kommercheskoy-nedvijimosti-v-bishkeke-po-sostoyaniyu-na-2022-g/
© Copyright 2010-2024
Центр Независимой Оценки и Аналитики «Бизнес-Эксперт».
All Rights Reserved.
